Недвижимость в Бечичи привлекательна для инвесторов и покупателей из России, мечтающих иметь во владении уютную квартиру на побережье Адриатики. Эту мечту легко воплотить в реальность. Купить квартиру в Бечичи не составит сложности. Сделки с недвижимостью в Черногории проводятся по стандартной схеме.
В статье мы рассмотрим плюсы покупки квартиры в Бечичи, Черногория, виды жилья и стоимость, как осуществить сделку.
Преимущества покупки квартиры в Бечичи, Черногория
Бечичи – небольшой курортный город на берегу Адриатического моря, расположенный в 35 км от столицы Подгорицы. Идеальное место для семейного отдыха. Квартиры в этом населенном пункте особо привлекательны для покупателей, выбирающих жилье для сдачи в аренду и проживания на период отпуска.
Преимущества покупки квартиры в Бечичи:
- экологически чистый район;
- в городе спокойная атмосфера;
- среди местного населения много русскоязычных граждан;
- удобное расположение, близко к столице и Будве;
- демократичные расценки на содержание жилья;
- в своей квартире можно проводить длительный отпуск каждый год, исключая необходимость поиска жилья для аренды;
- можно сдавать квартиру отдыхающим и уже через несколько лет окупить свои вложения в покупку недвижимости у моря.
Квартиры в Бечичи также рассматриваются как отличная инвестиция для владельцев свободного капитала. По аналитическим данным с каждым годом возрастает стоимость квартир на черногорских курортах. Можно продать жилплощадь через несколько лет по более высокой цене и приумножить свой капитал.
Типы квартир в Бечичи, Черногория
В Бечичи можно купить недорогую квартиру эконом-класса на вторичном рынке или роскошные апартаменты в новом ЖК с закрытым двориком, террасой, балконом, бассейном, видом на море и т.д. Многие собственники предлагают покупателям жилплощадь с полным оснащением и солидным ремонтом. В такую квартиру можно переехать сразу после оформления сделки купли-продажи.
Типы квартир в Бечичи, Черногория:
- функциональные квартиры-студии;
- 1-2-3-4-5-комнатные;
- 2-х-уровеные апартаменты;
- пентхаусы.
Также есть варианты от застройщика, находящиеся на этапе строительства.
Средние цены квартир в Бечичи
Рынок недвижимости Черногории предлагает квартиры у моря в Бечичи по вполне демократичным ценам. В этом населенном пункте можно купить уютную жилплощадь дешевле, чем, например, в соседней Будве или Рафаиловичи.
Средние цены на квартиры в Бечичи:
- от 40 тыс. – квартиры-студии;
- от 70 тыс. евро – 1-комнатные;
- от 100 тыс. евро – 2-комнатные;
- от 150 тыс. евро – 3-комнатные;
- пентхаусы – свыше 350 тыс. евро.
Позвоните нам +7-984-333-06-88 что бы подобрать и посмотреть актуальные цены на квартиры в Бечичи, Черногория.
Порядок приобретения квартиры в Бечичи
Покупка квартиры в Черногории осуществляется по стандартной схеме. Изначально проводится проверка выбранного объекта недвижимости на юридическую чистоту. Если все в порядке, покупатель и продавец обращаться в нотариальную контору, где заключается предварительный договор. На этом этапе покупателю нужно внести задаток за квартиру в размере 5-10% от ее стоимости.
Как проходит основная сделка:
- В назначенный день в нотариате заключается основной договор купли-продажи, но он считается неполным, до момента перечисления всей суммы за приобретаемую жилплощадь.
- В течение оговоренного срока покупатель переводит на банковский счет продавца оставшуюся сумму долга за приобретаемый объект недвижимости (высчитывается задаток).
- Продавец подписывает в нотариусе документ, где указывает, что не имеет претензий к покупателю, деньги получены в полном объеме, и передает ему права собственности на квартиру.
- Документ нотариально заверяется. Каждая сторона получает по одному экземпляру полного договора о проведенной сделке. На этом этапе она завершается.
Имея на руках все необходимые документы, покупатель отправляется в налоговую службу, где будет рассчитан налог на покупку недвижимости в Черногории. Он составляет 3% от рыночной стоимости квартиры. Покупатели, приобретающие квартиры от застройщика, уплачивающего НДС, освобождаются от уплаты налога.
В течение 30 дней покупателю также нужно обратиться в Кадастровый центр и подать заявление на перерегистрацию квартиры. Сроки оформления недвижимости – 3-4 недели. После получения готовых документов покупатель становится полноправным собственником квартиры в Бечичи, Черногория.