Россияне нередко рассматривают для приобретения квартиры в Будве, Черногория. Такая инвестиция оправдывается рядом преимуществ.
В статье мы рассмотрим, что важно знать о приобретении квартиры в городе-курорте Будва, Черногория, виды жилья, актуальные объявления, правила и этапы оформления покупки.
Почему стоит купить квартиру в Будве Черногория
Квартиры в Будве привлекают бизнесменов-инвесторов и жителей России, желающих эмигрировать в Черногорию на ПМЖ. В стране с хорошей экологией и комфортным климатом можно не только жить, но и организовать прибыльное дело. В последние годы в Черногории активно процветает туризм, который приносит неплохую прибыль государству и владельцам курортного бизнеса.
Почему стоит купить квартиру в Будве:
- Можно использовать недвижимость для сдачи в аренду туристам. В этом городе самые высокие цены на аренду жилья. Уже через несколько лет можно вернуть затраченные деньги на покупку квартиры у моря.
- Инвестиция с целью перепродажи квартиры в Будве через несколько лет. По аналитическим данным, стоимость жилья в Черногории повышается каждый год. Такая сделка принесет неплохую прибыль инвестору.
- Владелец квартиры в Будве может переехать в этот город на ПМЖ. На упрощенных условиях оформляется вид на жительство. Право на получение этого статуса также имеют близкие члены семьи собственника квартиры в Черногории.
Варианты квартир в Будве Черногория
В Будве можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке в элитном ЖК. Варианты квартиры самые разнообразные.
Виды квартир в Будве:
- стандартные с разным количеством комнат;
- квартиры-студии;
- 2-х-уровневые квартиры;
- апартаменты с террасой, бассейном, с парковой, видом на море и т.д.
Можно купить квартиру без отделки или уже с хорошим ремонтом, мебелью, бытовой техникой и другим оснащением. В такое жилье можно переехать сразу, без дополнительных вложений.
Средние цены
Средняя цена на квартиры в Будве — 1000-1200 евро/м2. Все зависит от расположения и категории жилья, этажности, инфраструктуры и других факторов.
Средние цены на квартиры в Будве:
- 1-комнатные – от 60-70 тыс. евро;
- квартиры-студии – от 40 тыс. евро;
- 2-комнатные квартиры в центре города – от 130 тыс. евро;
- квартиры рядом с пляжем – от 180 тыс. евро;
- элитные квартиры в ЖК с террасой, бассейном и другой инфраструктурой – свыше 1 млн. евро.
Позвоните нам +7-984-333-06-88 что бы подобрать и посмотреть актуальные цены на квартиры в Будве, Черногория.
Порядок покупке квартиры в Будве
Иностранцы приобретают жилье в Будве по общепринятым законам страны. Сделка купли-продажи недвижимости проходит в присутствии нотариуса и судебного переводчика в специализированной конторе.
Поэтапно:
- Оформление предварительного договора с внесением задатка в размере 5-10% от стоимости жилья.
- Основная сделка с подписанием договора между покупателем и продавцом. Заверяется нотариусом.
- Покупатель вносит полную оплату за квартиру.
- Продавец пишет заявление о передаче права собственности на имя покупателя.
- Обе стороны получают на руки договор о сделке «купли-продажи» недвижимости.
- С этим документом покупатель обращается в Кадастровый центр. Здесь квартира переоформляется на имя нового владельца. Спустя 3-4 недели после подачи заявления покупатель получит документы на недвижимость, подтверждающие его право собственности.
Помимо расходов на покупку квартиры в Будве и оплаты за услуги нотариуса и переводчика, покупателю также нужно оплатить налог в размере 3% от стоимости жилья. На уплату налога отводится срок – 15 рабочих дней с момента получения извещения с налоговой.