Рафаиловичи – небольшой курортный городок Черногории, привлекающий внимание потенциальных покупателей недвижимости из России. Квартира в этом населенном пункте отлично подойдет для семейного отдыха и постоянного проживания.
В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в Рафаиловичи, Черногория, каталог актуальных объявлений о продаже жилья и стоимость, как оформить сделку.
Преимущества покупки квартиры в Рафаиловичи, Черногория
Рафаиловичи – современный туристический центр с развитой инфраструктурой и благоустроенным пляжем. В этом небольшом городке многоквартирные дома находятся на первой береговой линии, рядом с морем. Недвижимость в Рафаиловичи пользуется особым спросом у инвесторов и состоятельных людей, приобретающих квартиры в маленьком уютном городке для комфортного семейного отдыха.
Плюсы покупки квартиры в Рафаиловичи:
- выгодное инвестирование в европейскую недвижимость;
- собственную жилплощадь можно сдавать в аренду туристам, получая приличный доход;
- спокойный и экологически чистый поселок – идеальное место для постоянного проживания вдали от городского шума и суеты;
- в собственной квартире можно проводить длительный отпуск в любое время года, наслаждаясь красотой природы и умиротворенной атмосферой.
Типы квартир в Рафаиловичи, Черногория
С окон квартир в Рафаиловичи открываются шикарные виды на морское побережье. Покупателям доступен неплохой выбор жилья в современных жилых комплексах.
Варианты квартир в Рафаиловичи:
- компактные квартиры-студии;
- односпальные;
- 2-3-4-комнатные апартаменты;
- пентхаусы с панорамными видами на море, с террасой, балконом, бассейном и т.д.
Многие квартиры в Рафаиловичи от собственников предлагаются с полным оснащением: дизайнерский ремонт, стильная мебель, бытовая техника. В такую квартиру можно переехать сразу после покупки, исключая дополнительные затраты на обустройство новой жилплощади.
Средние цены на жилье в Рафаиловичи
Недвижимость в Рафаиловичи оценивается несколько дороже, чем в соседнем поселке Бечичи и Будве. Это обусловлено тем, что город очень маленький и на всех желающих жилья не хватает. Но, в сравнении с ценами на недвижимость в других европейских странах, стоимость квартир в Рафаиловичи вполне демократичная.
Средние цены на квартиры в Рафаиловичи, Черногория:
- квартиры-студии – от 48 тыс. евро;
- 1-комнатные – от 80 тыс. евро;
- 2-комнатные – от 120 тыс. евро;
- 3-комнатные – от 180 тыс. евро;
- пентхаусы – от 400 тыс. евро.
Позвоните нам +7-984-333-06-88 что бы подобрать и посмотреть актуальные цены на квартиры в Рафаиловичи, Черногория.
Порядок покупки квартиры в Рафаиловичи
Чтобы стать полноправным собственником квартиры в Рафаиловичи, необходимо оформить сделку купли-продажи в соответствии с законами Черногории.
Порядок покупки квартиры в Рафаиловичи:
- Проверка документов на квартиру (право собственности, имеются ли обременения и т.д.).
- Оформление предварительного договора в нотариальной конторе.
- Покупатель вносит задаток за приобретаемую жилплощадь в размере 5-10% от общей стоимости.
- Продавец снимает объект недвижимости с продажи.
- В назначенный день в присутствии юриста и переводчика заключается основной договор сделки купли-продажи.
- Покупатель перечисляет на счет продавца оставшуюся сумму за приобретаемую квартиру.
- После получения денежных средств, продавец подписывает еще один документ в нотариусе, подтверждая, что оплата получена в полном объеме и передает право собственности покупателю. Все эти данные вносятся в договор, который заверяется нотариусом.
- Представитель нотариальной конторы выдает каждой стороне полный договор сделки купли-продажи. На этом этапе сделка завершается.
Далее, покупателю квартиры в Черногории нужно уплатить налог 3% от рыночной стоимости и перерегистрировать приобретенную жилплощадь в Кадастровом центре. На переоформление квартиры предусмотрен срок – 1 месяц со дня подписания договора в нотариусе. Налог уплачивается в течение 15 рабочих дней с момента получения извещения из налоговой.
Покупка квартиры в Рафаиловичи – это отличная возможность стать собственником солидной недвижимости на побережье Адриатики.