Петровац – курортный город Черногории, где можно купить уютную квартиру для отдыха и постоянного проживания. Такая недвижимость пользуется особым спросом у россиян, желающих эмигрировать в европейскую страну на ПМЖ.
В статье мы рассмотрим, как приобрести квартиру в городе Петровац, Черногория, актуальные предложения, стоимость, этапы оформления покупки.
Стоит ли покупать квартиру в Петроваце, Черногория
Петровац – небольшой городок на побережье Адриатики, расположенный в 16 км от Будвы. Экологически чистая местность с благоприятным климатом – идеальный вариант для проживания и отдыха в любой сезон года.
Преимущества покупки квартиры в Петроваце:
- Доступные цены на недвижимость.
- В городе хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка.
- Популярный морской курорт. Собственники квартиры в Петроваце могут организовать в этом городе весьма прибыльный туристический бизнес.
- Квартиру можно сдавать в аренду. Вложенные средства окупаются уже через несколько лет.
- Отличное инвестирование в европейскую недвижимость.
- Демократичные тарифы на содержание жилья.
Типы квартир в городе Петровац
Покупателям доступен хороший выбор квартир в Петроваце разного ценового диапазона на вторичном рынке и в новостройках. Россияне могут выбрать для покупки квартиру под ремонт и самостоятельно обустроить жилище по своему вкусу. Также есть много вариантов с современными ремонтами и полным оснащением – мебелью, встроенной бытовой техникой и т.д. В такую квартиру можно переехать сразу после оформления сделки.
Типы квартир в Петроваце, Черногория:
- квартиры-студии;
- 1-2-3-4-х-комнатные;
- 2-х-уровневые апартаменты;
- квартиры в комплексе с бассейном, с террасой, с видом на море и т.д.
Особым спросом пользуются квартиры в центре Петроваца и рядом с морем. Если покупатель выбирает жилплощадь не для аренды, а для проживания, можно подобрать отличный вариант в более спокойных районах курортного города.
Средняя стоимость жилья в Петроваце
Стоимость квартир в Петроваце неоднозначна и зависит от целого ряда факторов: района расположения, класса жилья, инфраструктуры, удаленности от моря и т.д.
Средние цены на квартиры в Петроваце, Черногория:
- квартиры-студии – от 38 тыс. евро;
- 1-комнатные – от 50 тыс. евро;
- 2-х-комнатные – от 80 тыс. евро;
- 3-х-комнатные – свыше 100 тыс. евро.
Позвоните нам +7-984-333-06-88 что бы подобрать и посмотреть актуальные цены на квартиры в Петроваце, Черногория.
Порядок покупки квартиры в Петроваце, Черногория
Сделки с недвижимостью в Петроваце проводятся в нотариусе в присутствии судебного переводчика и юриста. Перед сделкой проверяется юридическая чистота квартиры – отсутствие наложенных обременений на продажу жилплощади, документы на право собственности и т.д.
Как проходит сделка купли-продажи:
- Оформление предварительного договора.
- Внесение задатка в размере 5-10% от рыночной стоимости квартиры.
- Основная сделка с недвижимостью проводится в назначенный день в присутствии юриста и переводчика. Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи. В нем указываются конкретные сроки для внесения всей оплаты за приобретаемую недвижимость. Оплату можно перевести безналом с любого банка на расчетный счет продавца.
- После получения полной суммы за квартиру, продавец подписывает документ, подтверждая, что не имеет претензий к покупателю и деньги за недвижимость получены в полном объеме.
- Нотариус выдает каждой стороне сделки по одному экземпляру договора. Это заключительный этап сделки купли-продажи недвижимости в Петроваце.
Далее, покупателю нужно обратиться в налоговую службу и оплатить налог на покупку недвижимости — квартиры в Черногории в размере 3% от рыночной стоимости жилья.
В течение 30 дней также нужно посетить Кадастровый центр, где приобретенная квартира будет зарегистрирована на имя нового владельца. Документы переоформляются в течение 3-4 недель. После получения документа с Кадастра, покупатель становится полноправным владельцем квартиры в Петроваце, Черногория.