Некоторые россияне мечтают купить квартиру в Герцег-Нови Черногория, но боятся проводить сделку в иностранном государстве. Владея информацией о том, как проходит процедура покупки недвижимости в этой стране, можно провести безопасную сделку и стать владельцем долгожданной квартиры на побережье Адриатики.
В статье мы рассмотрим, какие виды квартиры можно купить в Херцег-Нови, в чем выгодность покупки, большой выбор объявлений, как оформить документы.
Почему стоит купить квартиру в Герцег-Нови, Черногория
Герцег-Нови – небольшой уютный город с красивой природой и насыщенной культурной жизнью. Здесь хорошо развит туризм, что позволяет владельцам жилья организовать успешный бизнес, приносящий неплохой доход.
Все плюсы покупки квартиры в Герцег-Нови:
- В сравнении с другими странами Европы, цены на недвижимость демократичные.
- Недорого обходиться и содержание жилья.
- Квартиру у моря можно сдавать в аренду туристам.
- Владельцы недвижимости из России могут регулярно проводить отпуск в этой стране, уже не подыскивая варианты для аренды жилья у моря.
- Отличная инвестиция. Вложенный капитал можно приумножить, если продать приобретенную квартиру через несколько лет. Цены на недвижимость в Черногории неизменно растут.
Собственная квартира в Герцег-Нови – отличное решение для эмигрантов, желающих обосноваться в этой стране и получить черногорское гражданство на упрощенных условиях.
Варианты квартир в Херцег-Нови
В Герцег-Нови можно приобрести квартиру любого уровня и оснащения. Покупателям доступен большой выбор недвижимости на первичном и вторичном рынке.
Варианты квартир в Херцег-Нови:
- компактные квартиры-студии;
- стандартные квартиры с разным количеством комнат;
- апартаменты на берегу моря;
- элитные квартиры в новых ЖК;
- 2-уровневные апартаменты.
В Герцег-Нови можно купить квартиру без отделки, с дизайнерским ремонтом, с мебелью, встроенной бытовой техникой и другим оснащением для комфортной жизни.
Средняя стоимость жилья в Герцег-Нови
Цены на квартиры в Герцег-Нови уступают стоимости аналогичного жилья в Будве. В среднем, цена на 1 м2 стартует от 800-900 евро.
Средняя стоимость квартир в Херцег-Нови:
- квартиры-студии – от 35-40 тыс. евро;
- 1-комнатные – от 55 тыс. евро;
- 2-комнатные – от 75 тыс. евро;
- 3-комнатные – от 85 тыс. евро;
- элитные апартаменты в престижном комплексе – от 120 тыс. евро.
Актуальные цены на квартиры в Герцег-Нови на нашем сайте.
Процедура покупки квартиры в Херцег-Нови
Оформление сделки купли-продажи квартиры в Герцег-Нови проходит в присутствии нотариуса, переводчика и юриста. Когда подходящий для приобретения объект будет найден, специалист проведет проверку документов на право собственности владельца и наличие/отсутствие обременений. Если все в порядке, назначается день оформления предварительного договора.
Поэтапно:
- Между покупателем и продавцом заключается предварительный договор в нотариусе.
- Покупатель вносит задаток в размере 5-10% от стоимости жилья.
- Подготовка к основной сделке.
- В назначенный день подписывается основной договор купли-продажи квартиры в Герцег-Нови. В документе указываются конкретные сроки для оплаты всей суммы за приобретаемый объект.
- Покупатель вносит оплату. Можно перевести безналом через банк.
- После получения денежных средств за квартиру, продавец пишет заявление, где указывает, что деньги получены в полном объеме. Он также письменно подтверждает свое согласие на передачу права собственности на нового владельца.
- Нотариус выдает каждой стороне по 1 экземпляру договора купли-продажи.
Далее, покупателю нужно оплатить налог – 3% от рыночной стоимости квартиры, и оформить приобретенную жилплощадь на свое имя. Для этого нужно обратиться в Кадастровый центр в Герцег-Нови с личными документами и договором с нотариуса. Квартира переоформляется на нового владельца в течение 3-4 недель. Дополнительные расходы – оплата госпошлины в Кадастр.
Чтобы предстоящая сделка прошла без рисков, русским покупателем рекомендуется пользоваться услугами опытных юристов и судебных переводчиков. Эти специалисты подготовят все необходимые документы, проводят доскональную проверку права собственности, и сопровождают клиента во время процедуры купли-продажи.