Черногория привлекает наших соотечественников живописной природой, отличной экологией, мягким средиземноморским климатом и спокойной обстановкой. В эту страну некоторые россияне даже планируют иммигрировать на ПМЖ. На рынке недвижимости представлен большой выбор квартир и домов в разных населенных пунктах Черногории. Особое внимание заслуживает город Котор.
В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в городе Котор, Черногория, объявления о продаже квартир от собственников с ценами, этапы оформления сделки.
Зачем покупать квартиру в Которе, Черногория
Котор – один из самых красивых городов Черногории, расположенный на берегу Боко-Которского залива. Здесь сосредоточено самое большое количество достопримечательностей, поэтому этот город особо облюбовали туристы из разных стран мира. Хорошо развита инфраструктура. Есть все необходимое для комфортного отдыха и постоянного проживания. Плюс ко всему – демократичные цены на содержание недвижимости.
Квартиры в Которе россияне покупают с разной целью. Кто-то действительно планирует иммигрировать в эту страну на ПМЖ, другие же рассматривают покупку собственной недвижимости в качестве летней резиденции для отдыха.
Кроме того, квартира в Которе может стать выгодной инвестицией для россиян. Жилплощадь можно выгодно сдавать в аренду туристам и получать стабильный доход, быстро окупив расходы на покупку.
Специалисты прогнозируют неизменный рост цен на недвижимость в Черногории. А значит, уже через несколько лет квартиру в Которе можно будет выгодно перепродать и получить приличную прибыль со сделки.
Варианты квартир в городе Котор
В Которе можно купить уютную квартиру на вторичном рынке или в новостройке, любой планировки, с отделкой, с дизайнерским ремонтом, с мебелью и т.д. Вариантов очень много. Каждый покупатель найдет отличную жилплощадь для приобретения.
Какие квартиры продают в Которе:
- компактные квартиры-студии;
- стандартные квартиры на 1-2-3-4-5 комнат;
- многоуровневые квартиры (пентхаусы);
- апартаменты с выходом к морю, террасой, бассейном, придомовой территорией и т.д.
Средняя стоимость квартир в Которе
Цена на квартиры в Которе неоднозначна. Все зависит от района расположения дома, этажности, оснащения, доступной инфраструктуры.
Средняя стоимость квартир в этом городе – 1800-2000 евро/1м2. Например, меблированную 2-х-комнатную квартиру в новом жилом комплексе можно приобрести за 118 тыс. евро. А за многокомнатную квартиру дуплекс-класса с видом на море, общей площадью 170м2, придется заплатить 360 тыс. евро. Есть и бюджетные варианты, стоимостью до 100 тыс. евро.
Порядок покупки квартиры в Которе, Черногория
Сделка купли-продажи квартиры в Которе проходит по стандартной схеме. Покупатель и продавец обращаются в нотариальную контору, где составляется предварительный договор. После его подписания, покупатель вносит задаток в размере 10% от общей стоимости жилья.
Как проходит сделка купли-продажи:
- Основная сделка купли-продажи квартиры проходит в назначенный день в присутствии нотариуса и судебного переводчика. Этот специалист привлекается при необходимости, что особо актуально для покупателей из России, не владеющих черногорским языком.
- Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи. В нем указываются точные сроки для внесения полной оплаты за недвижимость. В течение этого срока покупатель обязуется внести платеж, что можно сделать безналичным расчетом с любого банка.
- После получения денежных средств продавец пишет расписку и дает письменное согласие на переоформление квартиры на имя нового владельца.
- По окончанию сделки покупатель и продавец получают на руки по одному экземпляру нотариально заверенного документа о сделки купли-продажи.
- С полным пакетом документов на недвижимость и договором с нотариуса покупатель обращается в Кадастровый центр, где пишет заявление на переоформление недвижимости на свое имя. Зарегистрировать собственность после сделки в нотариусе нужно в течение 30 дней.
- В обязательном порядке также покупатель оплачивает налог с покупки недвижимости в размере 3%.
Получив документ о праве собственности, покупатель становится полноправным владельцем квартиры в Которе.
Гражданам из России, желающим приобрести квартиру в Черногории, рекомендуется обращаться к сотрудникам специальных агентств. Они помогут подобрать оптимальный вариант для приобретения, проведут проверку документов на право собственности владельца и предоставят опытного юриста и переводчика, которые будут сопровождать русскоязычного клиента во время сделки в нотариусе.