Квартира в Баре, Черногория: лучшие предложения, цены

квартира в баре

Квартира в Баре Черногория – отличная возможность эмигрировать в развивающуюся европейскую страну, расположенную на живописном берегу Адриатики. Это покупка также может стать отличной инвестицией для владельцев свободного капитала. 

В статье мы рассмотрим, как приобрести жилье в собственность в городе Бар, Черногория, актуальные предложения от собственников, стоимость, процедура оформления сделки.

В чем выгодность покупки квартиры в Баре, Черногория

Бар – один из популярных курортов Черногории, где активно покупается недвижимость иностранцами. Этот уютный городок привлекает семьи, желающие переехать в Черногорию на ПМЖ. Недвижимость в Баре также популярна у семейных пар, рассматривающих покупку квартиры у моря с целью отдыха.

Плюсы покупки квартиры в Баре:

  • хорошо развита социальная и туристическая инфраструктура;
  • оздоровительный климат;
  • хорошая экология;
  • возможность переехать в Черногорию на ПМЖ, получить вид на жительство на упрощенных условиях, а со временем и черногорское гражданство;
  • демократичные цены на квартиры у моря. 

Жилье в Баре можно выгодно сдавать туристам в сезон отдыха. Уже за несколько лет можно вернуть затраченные деньги на покупку недвижимости в Черногории. 

Типы квартир в городе Бар

В Баре можно купить квартиру на вторичном рынке или в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой на территории. В городе насчитывается около 15 новостроек. 

Виды квартир в Баре:

  • квартиры-студии;
  • 1-2-3-комнатные;
  • 2-х-уровенвые апартаменты;
  • квартиры под отделку;
  • на стадии строительства в ЖК;
  • с дизайнерским ремонтом, мебелью, бытовой техникой и т.д.

На рынке недвижимости Бара хороший выбор квартир в разных районах города. Особым спросом пользуются варианты у моря и в центральной части населенного пункта. 

Средняя стоимость жилья в Баре

Цены на квартиры в Баре неоднозначны. На ценовую политику влияют разные факторы: класс жилплощади, район, удаленность от моря, доступная инфраструктура, внутреннее оснащение и т.д. 

Средние цены на квартиры в Баре, Черногория:

  • квартиры-студии – от 35 тыс. евро;
  • 1-комнатные апартаменты – от 45 тыс. евро;
  • 1-комнатные меблированные – от 60 тыс. евро;
  • 2-х-комнатные – от 65 тыс. евро;
  • 3-х-комнатные – от 90 тыс. евро.

Актуальные цены и предложения от собственников смотрите на нашем сайте. 

Порядок покупки квартиры в Баре, Черногория

Сделка купли-продажи квартиры в Баре, Черногория оформляется в нотариальной конторе в присутствии переводчика и юриста.

Поэтапно:

  1. Проверка на обременение квартиры и документов на право собственности. 
  2. Заключение предварительного договора в нотариусе между покупателем и продавцом. 
  3. Внесение задатка за объект недвижимости в размере 5-10% от рыночной стоимости.
  4. В назначенный день в присутствии нотариуса обе стороны подписывают основной договор купли-продажи квартиры.
  5. В течение определенного срока, указанного в предварительном договоре, покупатель должен внести полную оплату за приобретаемую жилплощадь.
  6. После получения оплаты, продавец подписывает в нотариусе еще один документ, подтверждая, что деньги выплачены в полном объеме, и он не имеет никаких претензий. В этом документе он также письменно подтверждает свое согласие на переоформление квартиры на имя нового владельца.
  7. Покупатель и продавец получает на руки по одному экземпляру полного договора. На этом этапе сделка считается завершенной.

Покупателю остается переоформить квартиру на свое имя. Для этого нужно обратиться в Кадастровый центр и уплатить госпошлину. Сроки для перерегистрации недвижимости – 30 рабочих дней со дня подписания договора в нотариусе.

По законам Черногории, покупатели недвижимости также должны уплатить налог 3% от стоимости жилья. Срок для внесения оплаты – 15 рабочих дней с момента получения извещения с налоговой службы. 

В целом, расходы на покупку квартиры в Баре, Черногория значительно меньше, чем в других европейских странах. 

Получить консультацию у специалиста по вопросу покупки квартиры в Черногории

+7-984-333-06-88

info@kvartira-v-chernogorii.ru