Квартира в Баре Черногория – отличная возможность эмигрировать в развивающуюся европейскую страну, расположенную на живописном берегу Адриатики. Это покупка также может стать отличной инвестицией для владельцев свободного капитала.
В статье мы рассмотрим, как приобрести жилье в собственность в городе Бар, Черногория, актуальные предложения от собственников, стоимость, процедура оформления сделки.
В чем выгодность покупки квартиры в Баре, Черногория
Бар – один из популярных курортов Черногории, где активно покупается недвижимость иностранцами. Этот уютный городок привлекает семьи, желающие переехать в Черногорию на ПМЖ. Недвижимость в Баре также популярна у семейных пар, рассматривающих покупку квартиры у моря с целью отдыха.
Плюсы покупки квартиры в Баре:
- хорошо развита социальная и туристическая инфраструктура;
- оздоровительный климат;
- хорошая экология;
- возможность переехать в Черногорию на ПМЖ, получить вид на жительство на упрощенных условиях, а со временем и черногорское гражданство;
- демократичные цены на квартиры у моря.
Жилье в Баре можно выгодно сдавать туристам в сезон отдыха. Уже за несколько лет можно вернуть затраченные деньги на покупку недвижимости в Черногории.
Типы квартир в городе Бар
В Баре можно купить квартиру на вторичном рынке или в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой на территории. В городе насчитывается около 15 новостроек.
Виды квартир в Баре:
- квартиры-студии;
- 1-2-3-комнатные;
- 2-х-уровенвые апартаменты;
- квартиры под отделку;
- на стадии строительства в ЖК;
- с дизайнерским ремонтом, мебелью, бытовой техникой и т.д.
На рынке недвижимости Бара хороший выбор квартир в разных районах города. Особым спросом пользуются варианты у моря и в центральной части населенного пункта.
Средняя стоимость жилья в Баре
Цены на квартиры в Баре неоднозначны. На ценовую политику влияют разные факторы: класс жилплощади, район, удаленность от моря, доступная инфраструктура, внутреннее оснащение и т.д.
Средние цены на квартиры в Баре, Черногория:
- квартиры-студии – от 35 тыс. евро;
- 1-комнатные апартаменты – от 45 тыс. евро;
- 1-комнатные меблированные – от 60 тыс. евро;
- 2-х-комнатные – от 65 тыс. евро;
- 3-х-комнатные – от 90 тыс. евро.
Актуальные цены и предложения от собственников смотрите на нашем сайте.
Порядок покупки квартиры в Баре, Черногория
Сделка купли-продажи квартиры в Баре, Черногория оформляется в нотариальной конторе в присутствии переводчика и юриста.
Поэтапно:
- Проверка на обременение квартиры и документов на право собственности.
- Заключение предварительного договора в нотариусе между покупателем и продавцом.
- Внесение задатка за объект недвижимости в размере 5-10% от рыночной стоимости.
- В назначенный день в присутствии нотариуса обе стороны подписывают основной договор купли-продажи квартиры.
- В течение определенного срока, указанного в предварительном договоре, покупатель должен внести полную оплату за приобретаемую жилплощадь.
- После получения оплаты, продавец подписывает в нотариусе еще один документ, подтверждая, что деньги выплачены в полном объеме, и он не имеет никаких претензий. В этом документе он также письменно подтверждает свое согласие на переоформление квартиры на имя нового владельца.
- Покупатель и продавец получает на руки по одному экземпляру полного договора. На этом этапе сделка считается завершенной.
Покупателю остается переоформить квартиру на свое имя. Для этого нужно обратиться в Кадастровый центр и уплатить госпошлину. Сроки для перерегистрации недвижимости – 30 рабочих дней со дня подписания договора в нотариусе.
По законам Черногории, покупатели недвижимости также должны уплатить налог 3% от стоимости жилья. Срок для внесения оплаты – 15 рабочих дней с момента получения извещения с налоговой службы.
В целом, расходы на покупку квартиры в Баре, Черногория значительно меньше, чем в других европейских странах.